在城市化与旧改进程中，历史遗留的厂房租赁与拆迁纠纷往往牵动人心。近日，南通市崇川区法院与中院的一纸判决，为宝丽红木家具厂（以下简称“宝丽家具厂”）经营者姚某均与其租赁方（原育爱村社区及相关拆迁方）长达数年的纠纷画上了阶段性句号。尽管法院已作出终审判决，但回顾这一路走来的艰难历程，其中涉及的断水断电、夜间骚扰等过激行为，依然值得我们深思。
一、 历史权益与现实冲突：1200平米厂房的“前世今生”
这起纠纷的根源，要追溯到上世纪90年代。据当事人姚某均提供的材料显示，他分别于1989年和1994年获得了相关土地管理部门的审核同意，并于1998年正式取得了陈桥乡育村三组的农村集体土地承包经营权。
2006年，为了扩大经营规模，姚某均与当时的陈桥乡育发村村委会签订了为期20年的协议，租赁月爱村23组约1200平方米的土地用于建设厂房和展厅。姚某均表示，除了支付租金，他还出资为村里修路，履行了公益承诺。
“这1200平米厂房不仅是生产资料，更是我们一家老小六口人和多名工人赖以生存的生计来源。”姚某均强调，该厂房是其几十年劳动成果的全部家当，利润仅比种地略高。
然而，随着区域规划的调整，这块土地及地上建筑成为了各方关注的焦点。姚某均认为，部分人员试图通过认定厂房为“违建”来推动拆除，这直接威胁到了他的生存底线。
二、 从断水断电到“夜间偷拆”
据姚某均反映，在协商未果的情况下，自2025年5月起，其工厂遭遇了一系列过激的“逼迁”手段。
1. 基础设施遭破坏： 姚某均称，其工厂的电表箱、网络及供水设施多次遭到人为破坏，导致工厂长期处于断水、断电、断网状态。他出示了当时的报警记录，称警方出警后并未控制相关人员。
2. 夜间骚扰与封路： 2025年8月，工厂周边道路被封堵，严重影响出行。姚某均还提到，夜间常有不明身份人员在工厂周边活动，甚至试图破坏监控设备，导致监控系统一度瘫痪。
3. “偷拆”事件： 2026年3月24日，在工厂因断电导致监控失效后，发生了大规模的拆除行为。姚某均提供的现场照片显示，大量人员佩戴口罩，使用大型机械对厂房进行了拆除。
对于拆除方出具的《处罚决定书》和《拆除通知书》，姚某均的代理律师指出，街道办在主体资格和法律依据上存在瑕疵，且将集体土地上的建筑定性为国有资产与事实不符。
三、 法院判决：租赁方诉求被驳回
面对复杂的局面，双方最终对簿公堂。
2025年9月，原育爱村社区张某作为原告，以“房屋租赁合同纠纷”为由，向南通市崇川区人民法院提起诉讼，要求解除合同并拆除地上建筑。
经过审理，南通市崇川区人民法院于2025年12月12日作出一审判决（案号〔2025〕苏0602民初15328号），驳回了原告的全部诉讼请求。 原告不服提起上诉。
2026年5月8日，江苏省南通市中级人民法院（案号〔2026〕苏06民终845号）作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
这一判决结果意味着，拆除方试图通过民事诉讼解除合同、收回土地的法律途径未能得到法院支持。律师分析认为，拆除方在未依法撤销姚某均合法手续的情况下，无权单方面提起诉讼。
四、 坚守法律底线，维护社会稳定
这起发生在南通的厂房纠纷案，不仅是一个家庭的生计保卫战，也是对基层治理和法治精神的一次考验。
我国法律法规明确规定，严禁非法强拆。无论是《刑法》中关于故意毁坏财物罪的规定，还是相关行政法规对滥用职权的约束，都为公民的合法权益筑起了坚实的防线。
虽然法院的判决暂时平息了这场风波，但回顾整个过程，那些断水断电、夜间骚扰等非法律手段的出现，提醒我们在处理类似历史遗留问题时，必须更加注重程序的合法性与手段的文明性。
目前，姚某均已依据法院判决继续维护自己的权益。我们也将持续关注该事件的后续进展，期待在法律的框架下，所有社会矛盾都能得到公正、合理的解决。相关事件详细情况，可向当事人了解。
声明： 本文所述内容基于当事人提供的举报材料及法院公开判决文书整理，旨在客观陈述事件经过，不构成对任何一方的主观评价。如有不实之处，请以司法机关最终认定为准。
来源：https://m.sohu.com/a/1034707715_121848417
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